Dopo vari tira e molla, ripensamenti su limitazioni ed eccezioni, i bonus per le ristrutturazioni per il 2022 sono stati finalmente definiti con il via libera alla manovra avvenuto negli ultimi giorni di dicembre.
Ma quali bonus casa sono stati prorogati? E in quale forma? Ci sono restrizioni? Vediamolo insieme.
Bonus ristrutturazioni: proroga per il Superbonus 110% con regole più snelle
Il tanto discusso Superbonus è stato prorogato anche per il 2022 con alcuni cambiamenti e, soprattutto, semplificazioni:
- viene esteso anche alle villette, cioè le case unifamiliari, senza più alcun limite ISEE
- c’è un unico vincolo fondamentale: è necessario effettuare il 30% dei lavori entro il 30 giugno 2022
- vengono equiparati lavori trainanti e lavori trainati
- sono prorogati al 2025 gli interventi di ristrutturazione che interessano le abitazioni che si trovano nelle aree colpite da eventi sismici a partire dal 2009
- la proroga riguarda anche gli impianti fotovoltaici, a cui si aggiunge un bonus ulteriore per gli impianti di produzione elettrica che installano sistemi di accumulo
- una questione ulteriore riguarda le asseverazioni, cioè il controllo sulla congruità dei prezzi degli interventi edilizi, necessarie dopo il decreto legge antifrodi di novembre. In questo nuovo decreto si chiarisce che i prezziari individuati ai fini degli interventi di riqualificazione energetica restano applicabili anche per tutti gli altri bonus edilizi (sismabonus, bonus ristrutturazioni, bonus facciate), semplificando tutti gli altri iter burocratici
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Per il bonus casa 2022 sono in arrivo anche delle novità
Oltre alle proroghe delle misure già esistenti per il 2021, il nuovo decreto introduce una novità: per il 2022 è previsto anche il bonus del 75% delle spese sostenute per abbattere le barriere architettoniche, quindi ad esempio per installare montacarichi o rampe.
Si tratta di una detrazione in 5 anni per le spese affrontate nel 2022 con diversi tetti previsti in base alle tipologie di abitazione:
- 50mila euro per le villette
- 40mila ad appartamento per i piccoli condomini (fino a 8 unità abitative)
- 30mila per le abitazioni nei palazzi oltre le 8 unità
Nuove soglie per bonus facciate 2022 e bonus mobili
Soltanto due tipologie di interventi sono state ritoccate verso il basso: gli interventi di rinnovo delle facciate degli edifici e quello per l’acquisto di mobili.
- Per il bonus facciate 2022 viene abbassato il limite della copertura dal 90% al 60%, ma senza tetti alla spesa
- il bonus mobili, invece, il tetto per la spesa è ora stabilito a 10mila euro; ricordiamo che l’acquisto dei mobili comunque deve essere legato a una ristrutturazione edilizia
Oltre a questi bonus per ristrutturazioni e simili, sempre riguardo la casa è stata prorogata anche l'agevolazione per i mutui sulla prima casa per i giovani: i criteri per accedere alle agevolazioni restano gli stessi già previsti nel decreto sostegni bis, riguarda cioè i giovani under 36 con un ISEE fino a 40mila euro.
Insomma, anche quest’anno migliorare la classe energetica di casa propria è davvero un’occasione imperdibile, per noi, la nostra salute e ovviamente il pianeta, che beneficerebbe del minor inquinamento causato da abitazioni poco efficienti.
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